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收入证明对房东至关重要

收入证明对房东至关重要

在筛选新租户时,重要的是核实他们的收入,以防万一由于任何原因而无法支付租金的租户免受损失。

拥有足以支付租金的稳定收入证明,可以减少驱逐期间损失金钱的风险。它还有助于确保租户不会因搬迁而失去家园。那么,您在验证租户的收入证明时会看到什么?

3x收入法则

除了稳定的收入来源,房东还考虑到租户的年总收入,这应该是公寓租金的三倍。但是,如果潜在的房客有良好的信誉或稳定的工作历史,则可以将此规则设置为例外。通过查看一些工资单,您可以确定潜在的房客是否有能力负担您的公寓。只有提交了W9s表格的有薪水和自由职业者才能做到这一点。 W2或1099还可以表明潜在租户按时足额支付租金的能力。

雇主验证

如果潜在的租户仅以现金工作,则可以进行雇主验证,以清楚了解他们的财务状况。如果潜在的租房者刚刚换了工作,请索要一份他们的录取通知书以核实他们的工资。

报税表

一些房东将纳税申报表用作收入的充分证明,因为纳税申报表表明个人上一年的收入。

社会保障声明

对于退休人员,可以使用社会保障,退休基金或养老基金的分配表来核实收入。无薪工作的学生可以通过提供有关经济援助的信息或找到托运人(通常是父母或监护人)来证明自己的收入。