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含铅油漆–您需要知道的

含铅油漆

铅是在环境的所有部分中发现的天然元素。铅是一种有用的材料,可用于电池,管道,弹药,并且一次用于涂料中,使其更具耐候性。铅对动物和人类有毒。在儿童中,铅会引起神经系统和肾脏损害,学习障碍,注意力缺陷障碍,智力,言语,语言和行为问题下降。含铅油漆

标题十和1978年之前的房屋

国会通过了1992年《减少住宅含铅油漆危害法案》(又称《第十条》),以保护家庭免于接触油漆,灰尘和土壤中的铅。

住房和城市发展联邦部门(HUD)和环境保护局(EPA)要求在出售或租赁1978年之前建造的大多数房屋之前,公开有关铅基涂料和铅基涂料危害的已知信息。

含铅油漆

铅涂料存在于数百万个家庭中,通常位于新涂料层之下。如果较新的油漆状况良好,则铅漆可能已密封。这是当裂纹,碎裂,粉化,维修或其他损坏暴露出含铅油漆时发生的问题。恶化的铅基油漆(剥落,崩裂,粉化,开裂或损坏)是一种危害,需要立即引起专业关注。不要尝试自己解决此问题。

租赁或出售

在批准房屋买卖合同之前,卖方和物业管理者必须提供EPA批准的信息手册,以识别和控制含铅油漆的危害。它的标题为“保护您的家人远离家中的铅”,可以从EPA以多种语言获得。

您还必须披露有关含铅涂料或含铅涂料危害的任何已知信息,例如危害的位置和涂漆表面的状况。

您还需要在合同或租赁中附上附件(或租赁本身中插入的语言),并附上潜在客户警告声明,并确认卖方或财产所有人已遵守所有通知要求。该附件以合同其余部分中使用的相同语言编写。卖方或财产所有人,代理商以及家庭

EPA铅海报

业主或租户必须在附件上签名并注明日期。

租约还附有任何其他联邦或州特定的要求或附录。这些可能是含铅油漆披露或其他环境或法律附件。

如有任何疑问,请致电 房地产管理企业.

我们保证遵守美国政策的文字和精神。 在全国范围内实现平等的住房机会。看到 平等住房机会声明 欲获得更多信息。