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布置您的出租房屋

对于 房地产投资者 对于单户出租房屋,财产包含多少是一个重要的考虑因素。大多数租房者会期望一所出租房屋内装有一些电器,甚至可能在窗户上装有百叶窗。但是,更大的问题是,房地产投资者是否应该以及需要多少租金来提供他们的出租房屋。对于短期租户来说,带家具的房屋可能会吸引人,但长期租户则有所不同。因为他们计划停留几年,所以他们正在寻找一个可以让自己感觉像自己的地方。

对于单户出租,装修房屋既不必要又不切实际,原因有很多。也许最大的原因是您的大多数租户可能不喜欢别人为租房而购买的家具。个人品味差异很大,没有什么东西比家具更具个性。准租户可能喜欢出租房屋,但询问家具是否可以拆除。

这会使业主陷入困境。布置家具然后将其从出租屋中移走是对时间和金钱的巨大投资。但是,如果坚持要求租户使用您为出租物业购买的家具,那么您将冒着大量减少可能租户的风险。提供您的租金

提供长期出租房屋还有其他缺点。例如,很可能即使是有心的租房者也不会将您的家具当成自己的家具。如果房客不喜欢或不想要家具,那可能会使事情更加复杂。他们可能不会 正确保养家具,甚至滥用或损坏物品。他们可能会尝试自行移动家具为自己的空间腾出空间,这可能会导致损坏,不适当的存储,甚至在混洗中丢失家具。

布置出租房屋给业主增加了另一层困难,因为除了房屋本身之外,还需要跟踪和监视家具。这样做引起了有关如何实现的许多重要问题。如果您所有者提供的家具受损,如何监控和记录该损坏?正常的磨损有多少损坏,过失是多少?几乎不可能跟踪每种织物的撕裂,染色,划痕等。

提供出租房屋的另一个问题是,如果一件家具或装饰损坏而无法修理或丢失,那会发生什么?许多租房者担心会因更换物品而被收费,因此不会报告损坏情况,因此,您甚至可能在搬走数年后才发现有损坏的地方。而且,如果他们因将它们拖进车库或储藏室而无意中丢失了一个或多个家具,那么您不仅需要处理替换的物品,还需要从承租人那里收回成本。

对于短期租赁(例如度假或公司租赁),提供部分或完全装修的家具是开展业务的必要部分。但是,对于将单户住宅推销给长期租户的房地产投资者而言,提供家具不仅是不必要的,而且可能使出租和管理该房地产变得更加困难。当出现是否要提供出租房屋的问题时,房地产管理企业的专业人员可以提供帮助。我们为房地产投资者提供稳健的商业策略和最佳实践的建议,以使租赁和维持优质的长期租赁房屋成为一种精简而有利可图的工作。

如果您正在寻找一家物业管理公司来帮助您 伯大尼物业管理,请给我们打电话。不动产管理随时准备为您提供帮助。

我们保证遵守美国政策的文字和精神。 在全国范围内实现平等的住房机会。看到 平等住房机会声明 欲获得更多信息。